Appartement 270 m² à Montreuil-Sur-Ille

Situé en plein coeur de Montreuil-sur-Ille, à deux pas de la gare et des commerces, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cellule commerciale d'environ 100 m², ancien bar-tabac de la commune, comprenant deux grandes pièces, une arrière-salle, un espace vaisselle avec salle d'eau, une cuisine ainsi qu'une réserve. Les étages proposent de beaux volumes avec deux plateaux d'environ 60 m² chacun au 1er et au 2e étage, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un fort potentiel : possibilité de création d'une copropriété ou d'une monopropriété avec, par exemple, deux appartements de type 3 et une cellule commerciale en rez-de-chaussée. Un changement d'usage est également envisageable. L'ensemble est complété par un agréable terrain exposé sud-ouest d'environ 484 m² CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce biens est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1256EM. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - [Coordonnées masquées]. Au prix de 189 900EUR FAI dont 5,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000EUR.