Maison 266m² à bordeaux

En exclusivité, situé au coeur du très recherché quartier de Caudéran, à proximité de l'école Sainte Marie Grand Lebrun et du Parc Bordelais, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités.

L'ensemble immobilier se compose de 6 lots d'habitation, offrant une diversification locative attractive et une excellente pérennité des revenus.

Les atouts de l'immeuble :
- Adresse recherchée dans le quartier de Bordeaux Caudéran
- Immeuble composé de 6 logements
- Revenus locatifs sécurisés
- Forte demande locative sur le secteur
- Proximité des transports en commun et des commerces
- Environnement résidentiel calme et qualitatif
- Potentiel de valorisation patrimoniale
- Situation géographique

Bordeaux Caudéran est l'un des quartiers les plus appréciés de la métropole bordelaise, reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses écoles réputées et son accessibilité au centre-ville.

Situation locative:
- Un T4 loué
- Deux T2bis vacants
- Un T2 loué
- Un T1 vacant
- Un T1 loué

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr