Immeuble de rapport 142m² à bouguenais

Spécial investisseur : Maison avec Un restaurant au rez de chaussée 60 places assises et 2 studios duplex à l'étage. (possible agrandir restaurant ou créer 3ème studio - 18m² ) RDC : restaurant loué 1500 euros ( bail précaire 1 an renouvelable) Espace accueil / vente de 16.6m², laboratoire / cuisine de 18.6m² avec vestiaires et wc, deux salles de repas de 17m² et 12m², wc clients PMR de 7m² . Grande terrasse. Etage : 2 studios meublés à l'étage loués 770 euros chacun. Revenus actuels 3040 euros par mois Secteur Aéroport de Nantes, Airbus, zone fréquentée. Matériaux de qualité. Chaudière récente 2019 Electricité récente. Toiture entretenue et remplacée sur une partie de la maison. 5 places de stationnements pour le restaurant et 3 places pour les studios. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr