Name: Appartement 47m² à saint-cyr-sur-loire
SKU: 7097
Price: 140400 EUR
Availability: InStock

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Marie Mignot Peinture

à Saint-Paterne-Racan

140 400 €

47 m²

2 pièces

ERA AVENIR IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et particulièrement bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 47,32 m² situé au 2? étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Vous disposerez d'un séjour donnant sur le balcon exposé OUEST, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, apportant un confort appréciable au quotidien.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser facilement le logement selon vos goûts, sans nécessiter de rénovation lourde.

Les atouts :
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Installation électrique en bon état
- Possibilité de voiture électrique
- Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement

À découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 7097

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr