Coeur du village de Seissan, rentabilité 7% brut

Maison au cœur d’un village dynamique composé d’un local commercial (50m²) et d’un appartement (150m²). Situation et visibilité exceptionnelle.

LOCAL COMMERCIAL : D’une surface de 50m², deux pièces plus un espace réserve avec WC et point d’eau. Accès facile pour personnes à mobilité réduite et stationnements devant le commerce. Clim réversible.
APPARTEMENT : Surface d’environ 150m² avec accès par une cour intérieure, appartement entièrement refait qui offre en rez de jardin : un séjour (23m²) et une cuisine (18m²).
A l’étage, une grande chambre (24m²), un dressing (11m²), deux chambres (13m²), un bureau (11m²), une salle de bain (10m²) et WC.
CC au gaz propane. Huisseries PVC double vitrage.
Toiture revue en 2022. Isolation dans les combles.
Climatisation réversible RDC +Etage
TERRAIN : Sur une parcelle de 566 m² environ avec un espace extérieur à l’arrière de la maison, au calme et accessible avec véhicule par une allée privative. Cour clôturée et sécurisée par un portail.
Le local et l'appartement font l'objet de baux de location. Revenu immédiat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr