fruges – bien à transformer avec énorme potentiel + dépendances !

À FRUGES (62310) – OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL !

Semi-mitoyenne à rénover avec dépendances, offrant une entrée sous porche qui s’ouvre sur une cour intérieure orientée Sud-Est et un jardin clos et arboré de 1018m2

Cette maison de 155 m² habitables propose 4 pièces avec de beaux volumes à exploiter.

La pièce de vie de 32,4 m², exposée Ouest, est lumineuse et équipée d’un insert bois

La cuisine de 10 m² peut facilement être repensée selon vos envies.

L’espace nuit se compose de 3 chambres avec parquet véritable (11 m², 16,5 m² et 21 m²), offrant charme et authenticité.

Vous disposez de 2 salles de bains, une à chaque niveau pour plus de confort.

Un bureau de 8 m² complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire.

Une arrière-cuisine de 11 m² vient apporter un espace pratique au quotidien.

Deux WC, répartis sur chaque niveau, facilitent l’organisation familiale.

À l’extérieur, la cour orientée Sud-Est permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les dépendances, composées de 3 pièces (14 m², 12 m² et 10 m²), offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un appenti faisant office de garage de 15 m² vient compléter les extérieurs.

Le jardin clos et arboré constitue un véritable atout pour profiter du calme et de l’espace.

Le bien est équipé d’une chaudière fioul et d’un insert bois.
Présence d’une cave.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Possibilité de créer une boutique, des gîtes ou du locatif dans les dépendances, idéal pour allier projet de vie et activité professionnelle.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est énorme pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement rentable !