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à Toulouse

EXCLUSIVITE - Secteur SARLAT - Belle propriété de charme en pier

Name: EXCLUSIVITE - Secteur SARLAT - Belle propriété de charme en pier
SKU: GD2149
Price: 488800 EUR
Availability: InStock

— Sarlat-La-Caneda 24200 —

488 800 €

240 m² / 4 410 m²

7 pièces

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

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EXCLUSIVITE - En situation dominante sur 4410 m² à l'orée d'un beau village du Périgord Noir, cette Propriété de charme en pierre se compose d’une élégante demeure principale et d’une maison d'amis attenante, offrant une surface totale de 240 m² alliant confort moderne et charme authentique avec partie idéalement habitable de plain-pied.

L’espace de vie principal impressionne par son spacieux séjour cuisine agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon intime avec insert complète le rez-de-chaussée. L’étage dessert une suite confortable avec dressing et salle de bains. Connectée à la demeure principale, la maison attenante, idéale pour recevoir, dispose d'un séjour, d'une cuisine d'été, salle de bains, ainsi que de 3 chambres supplémentaires à l'étage et d'une salle d'eau, offrant une organisation flexible selon vos besoins.

Chauffage par pompe à chaleur et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Raccordement à la fibre.

Double garage indépendant avec atelier, chaufferie de 35 m².
Proche commerces.

Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: GD2149

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr