Immeuble locatif avec potentiel – PÉRIGUEUX centre, proche gare et commerces

À Périgueux, dans un secteur central, à deux pas des commerces, commodités, de la gare et de l’Espace Aliénor, cet ensemble immobilier locatif présente une belle opportunité d’investissement. Composition L’immeuble comprend 6 logements (4 T2 et 2 T3), dont 4 actuellement loués et 2 libres, offrant une souplesse dans le choix du régime fiscal ou locatif (meublé, location nue, LMNP, etc.). Cette configuration permet d’optimiser la rentabilité selon votre stratégie d’investissement. Potentiel locatif : Revenus actuels : partiels, avec marge de progression Rendement potentiel : plus de 2 200 € bruts mensuels une fois entièrement loué, soit 7.4% brut Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel électrique Parties communes entretenues En résumé Emplacement central et pratique Immeuble rentable avec potentiel de valorisation 6 logements dont 4 loués, 2 libres Idéal investisseur ou premier placement patrimonial