Maison 179 m² à Menerbes

Jean-Charles LIBER, JCL By eXp France conseiller immobilier en Provence / Luberon vous propose au coeur de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété de charme d'environ 179 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 3 700 m² offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de construction. ( Plus d'informations ou plans disponibles sur demande, terrain constructible ! ) Accessible depuis la rue basse du village, un espace de stationnement avec portail électrique vous accueille et s'ouvre sur un superbe jardin en restanques, véritable écrin méditerranéen composé d'essences locales et d'arbres matures. À seulement 5 minutes à pied des commerces, la maison permet de profiter pleinement de la vie paisible du village tout au long de l'année. En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine (12 m x 3,50 m), les champs de lavande et les paysages du Luberon, offrant un cadre de vie typiquement provençal. La maison se compose : d'un hall d'entrée d'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée d'un vaste séjour lumineux avec WC invités ouvrant par de larges baies vitrées sur un balcon agrémenté d'une tonnelle en fer forgé et d'une vue panoramique exceptionnelle L'espace nuit comprend au total quatre chambres avec salles d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de ce diamant brut. Afin de vous projeter plus facilement, des visuels stylisés réalisés par l'IA illustrent les nombreuses possibilités pour transformer ce bien en un véritable havre de paix. Prestations : fibre optique, tout-à-l'égout, portail électrique, système d'alarme, calme absolu, accès village à pied. Un bien rare, alliant authenticité provençale, nature et confort moderne. Je vous invite aussi à me consulter directement pour accéder à des opportunités plus confidentielles : biens « Off Market », propriétés en cours de commercialisation avant leur diffusion publique, ou encore biens correspondant à vos critères dans le cadre d'un mandat de recherche personnalisé. Un bien Jean-Charles LIBER, JCL By eXp spécialiste LUBERON ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3515.00 et 4756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Charles LIBER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 435 160 AVIGNON