Name: Maison 5 pièces 4 chambres Dépendance et garage secteur Bords de marne
SKU: 2734
Price: 745000 EUR
Availability: InStock

745 000 €

100 m²

5 pièces

Central Park

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CENTRAL PARK vous propose dans l’un des secteurs les plus recherchés des Bords de Marne, cette jolie maison de caractère datant de 1945 offrant environ 100 m² habitables et bénéficiant d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un environnement privilégié.
Dès l’entrée vous serez séduit par un vaste séjour double baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse exposée ouest et son jardin idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
La cuisine US entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour une atmosphère conviviale et contemporaine.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres et un bureau sur terrasse offrant un espace de travail ou de loisir supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin bien clos et soigneusement préservé constitue un véritable havre de paix pour toute la famille.
La propriété dispose également d’une dépendance indépendante, offrant un fort potentiel d’aménagement : logement d’appoint, activité professionnelle, atelier ou investissement locatif.
La maison est dans un état impeccable, une belle ambiance s'y dégage.
Une visite s'impose.

Référence: 2734

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr