Local commercial occupé — Bail ferme jusqu'en 2034 — Crèche — 644 m² RDC — Orléans La Source

Local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 644 m², aménagé et exploité en crèche, vendu loué dans le secteur La Source à Orléans. Le bien bénéficie d'un grand espace extérieur privatif, face au futur parc de l'ex-Tour 17, dont les aménagements sont en cours. Bail commercial ferme en cours, échéance le 31 mars 2034. Locataire en place : établissement d'accueil de la petite enfance. Loyer annuel : 111 728 €. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière 2025 : 5 464 €. Rendement brut : 6,44 %. Prix de vente : 1 734 600 € FAI.