MURS OCCUPÉS - Orléans La Source

Immobilier Rives de Seine vous propose des murs occupés à d'une surface de 644 m², aménagé et exploité en crèche, vendu loué dans le secteur La Source à Orléans. Le bien bénéficie d'un grand espace extérieur privatif, face au futur parc de l'ex-Tour 17, dont les aménagements sont en cours. Bail commercial ferme en cours, échéance le 31 mars 2034. Locataire en place : établissement d'accueil de la petite enfance. Loyer annuel : 111 728 €. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière 2025 : 5 464 €. Prix : 1 573 500 € net vendeur Honoraires : 5 % TTC (78 500 € TTC) Investisseurs, contactez Clément Dumouchel pour en savoir plus sur cette opportunité.