Name: Immeuble 325m² à besançon
SKU: 5544
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

325 m² / 380 m²

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EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER BESANCON

Ce bien vous est présenté par Jean-François LHOMME, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.

spécial investisseur :
RARE : saisissez ce bien en monopropriété composé de 2 maisons sur un terrain de 380 m2.
Situé en plein centre du quartier prisé des Chaprais, au calme, à 2 pas de la gare, des transports en communs et des commerces, cet immeuble aura toujours de la valeur et restera attractif pour les locataires.
Vous posséderez une première maison de 222 m2 composée de 3 appartements, tous actuellement loués. Une seconde maison à l'arrière de 103 m2 est découpée en 2 appartements et un garage ; l'un des appartements en rez-de-chaussée est actuellement libre et l'autre à l'étage est loué.
Les loyers cumulés s'élèvent à 2650€/mois soit une somme d'environ 32 000€ annuellement.
De plus, ce bien peut facilement se découper.

Professionnels de l'immobilier et investisseurs, venez le découvrir!

Référence: 5544

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage besancon appartements Centre-Chapelle des Buis besancon appartements Chaprais-Cras besancon achat appartement besancon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr