Maison 197 m² à Saint-Estephe

Située sur la commune de Saint-Estèphe, dans un environnement verdoyant et privilégié face à l'étang, cette charmante maison traditionnelle développe environ 197 m² habitables et offre de beaux volumes, idéals pour accueillir une famille ou recevoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte avec vue dégagée sur la plan d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de billard, un bureau en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une buanderie avec cuisine d'été, une cave à vin, un garage et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, entièrement clos, agrémenté d'un spacieux abri de jardin, dans un cadre paisible et naturel particulièrement recherché. Les atouts : Situation exceptionnelle face à l'étang Maison construite avec des matériaux de qualité Allée goudronnée, portail électrique + portillon Double vitrage, volets et velux roulants solaires, fermeture individuelle ou totale Radiateurs électriques récents + cheminée Tout à l'égout Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie au cœur du Périgord Vert. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.