Maison 74 m² à Laigne-En-Belin

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITE 5.24% - LOCATAIRE EN PLACE Située en plein centre de Laigné-en-Belin, aux portes du Mans, cette maison de ville d'environ 74 m², actuellement louée, constitue une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive de plus de 5 %. * Emplacement privilégié : Commerces, écoles et arrêt de bus à proximité immédiate Gare SNCF à 5 minutes à pied (ligne Tours Le Mans) Accès autoroute A28 à 5 minutes À 15 minutes du Mans * Description du bien : - Au rez-de-chaussée : Entrée WC indépendant Cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) Salon / séjour - À l'étage : 3 chambres Salle de bain - WC À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée d'environ 32 m², offrant un espace extérieur privatif apprécié des locataires. Un garage complète ce bien, véritable atout locatif en centre-ville. Les atouts : + Logement déjà loué + Bonne rentabilité + Secteur dynamique et recherché + Proximité immédiate transports et axes routiers + Investissement sécurisé avec locataire en place. + Loyer révisé pour le 1er janvier 2027 - 625€ + Date reconduction du bail : 01/01/2028 Pour plus d'informations (loyer, bail, montant des charges) ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.