Appartement 318 m² à Gaillon

Spécial investisseur !!

Immeuble complet composé de 3 lots pour 318m² dans Gaillon (27600).
Tous en cours de location.
Bail commercial pour le garage et le magasin débuté en novembre 2025.
Bail d'habitation non meublé pour l'appartement débuté en juin 2026.

L'immeuble se décompose comme suit :
- un magasin de 110m² avec mezzanine et remise (avec WC).
- un garage de 150m² avec mezzanine et WC.
- un appartement de 58m², F3 (une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et 2 chambres.

Situé dans le haut de Gaillon, proximité d'un arrêt de bus desservant la gare et le centre-ville.
Loyer mensuel perçus 2350€ + 119€ de charges.
Taxe foncière de 712€.
Rentabilité brut 9%.

DPE :
Garage non soumis
Magasin : E (380) et B (10) coûts annuels d'énergie estimé entre 4950€ et 6700€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3
Appartement : D (247) et B(7) coûts annuels d'énergie estimé entre 1110€ et 1560€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3Ce bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.