Maison de 7 Chambres - 185m2 - avec Fort Potentiel Locatif

Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Avertin, cette maison spacieuse de 7 chambres offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de rendements locatifs élevés... ou pour une grande famille ! A seulement 10 minutes de Tours Centre et de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, la propriété allie accessibilité et calme. Points Forts : * Rez-de-jardin : Trois grandes chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une buanderie spacieuse. Un espace parfaitement adapté pour optimiser une colocation. * Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante donnant sur une cuisine entièrement équipée de 20 m², avec espace repas et accès direct à un balcon. Cet étage comprend également un vaste séjour lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC, et un WC invité séparé. * Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, un bureau et une troisième salle de bains avec WC. * Extérieur : Sur un terrain arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose d'une piscine, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, d'un garage, d'un carport et d'un abri de jardin, offrant à la fois détente et praticité. Avec ses espaces généreux et bien agencés, cette maison est idéale pour mettre en place une colocation rentable. Les 7 chambres privées répondent aux besoins des locataires, tandis que les espaces communs garantissent confort et convivialité. Un choix parfait pour un projet de logements étudiants ou de colocation professionnelle. Localisation : A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du parc de loisirs et des sports du Bois des Hâtes, cette propriété combine rentabilité et qualité de vie pour votre famille ou vos futurs locataires. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir une estimation précise de la rentabilité locative. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00100 - TOURS (37).