Appartement 62 m² à Merignac

MÉRIGNAC – SECTEUR MONDÉSIR / VINCENT AURIOL Le Cabinet de la Course vous propose aujourd'hui, dans un environnement calme et recherché, un agréable appartement T3 de 62 m², situé au sein d'une résidence de 1993 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 8 m², de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un couloir avec rangement et d'un WC séparé. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure numérotée. L'appartement est en bon état général. Vous apprécierez sa situation pratique, à proximité immédiate des commerces de la place Mondésir, accessibles en seulement 2 minutes à pied, ainsi que la liaison directe vers Bordeaux centre en moins de 15 minutes grâce aux transports en commun. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Prix : 229 000 €, dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. CABINET DE LA COURSE 27 rue de la Course – 33000 BORDEAUX Transactions : ventes d'immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars… Location / Gestion – Estimations – Études de divisions de terrains Carte professionnelle CCI de Bordeaux : CPI 33[Coordonnées masquées]12 242 Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.