Appartement 82 m² à Lyon-5e

A VENDRE, Une exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence depuis 1962; LYON 5ème, en limite de Tassin : secteur Alaï, proximité Tram et bus C21 Perrache et C24 Gorge de Loup au pied de l'immeuble, commerces, Un accès facilité à l'autoroute. Dans un environnement verdoyant avec son parc, au sein d'une copropriété entretenue, fermée, calme, Cet appartement T4 de 82,5 m², dispose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine fermée de 10,2 m2, à aménager selon vos goûts avec cellier attenant (avec une ouverture possible) sur le séjour lumineux de 19 m², offrant un accès à une terrasse de plus de 8m², agréable à vivre - espace nuit en retrait, avec trois chambres (12,1 m2, 10 m2, 11,9 m2) et son dressing, salle de bains et wc. Chauffage caloporteurs -un diagnostic de performance énergétique C Un garage fermé en sous-sol et un emplacement parking, vendu en option, complètent ce bien. Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél [Coordonnées masquées] - Contactez Patrick MONFRAY Tél. [Coordonnées masquées] Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 24[Coordonnées masquées]. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : [Coordonnées masquées]