Maison 125 m² à Taverny

Iad France - Geraldine Chupin vous propose : TAVERNY VAUCELLES - MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - JARDIN - 3 MIN À PIED GARE VAUCELLES

Maison individuelle située à Taverny Vaucelles, à 3 min à pied de la gare de Taverny Vaucelles (Ligne H - Paris Nord en 25 min), proche écoles, commerces et forêt de Montmorency.

Maison idéale pour famille, artisan ou profession libérale recherchant espace et proximité immédiate gare de Vaucelles.

REZ-DE-CHAUSSÉE
CÔTÉ JOUR
- Entrée desservant un séjour lumineux parqueté, agréable espace de vie avec accès direct au balcon.
- Cuisine indépendante avec ouverture sur le balcon, idéale pour les repas du quotidien.
- Un patio complète cet espace et offre une pièce de vie supplémentaire, lumineuse et polyvalente.

CÔTÉ NUIT
- Deux grandes chambres, confortables et bien agencées.
- Salle d'eau récente.
- WC séparés.

ÉTAGE - CÔTÉ NUIT
- Trois chambres supplémentaires dont une chambre enfant ou bureau, parfait pour télétravail.
- Salle de bain. Placard.

SOUS-SOL TOTAL + 110 m² EN REZ DE JARDIN - UN VÉRITABLE ATOUT
- Garage double, atelier, cave.
- Espaces modulables permettant création bureau, salle de jeux, espace professionnel ou studio indépendant.

EXTÉRIEURS
- Jardin arboré et bien exposé avec terrasse, verger et potager.
- Plusieurs stationnements dont deux en garage.

CONFORT
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 434 000 ¤. (gedeon_6727_30852821)