Maison 209 m² à Le Faouet

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Ensemble immobilier de charme composé de deux longères en pierre - Campagne du Faouët - Environnement calme et verdoyant

À la campagne du Faouët, dans un environnement naturel, paisible et sans vis-à-vis, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierre composé de deux longères habitables, offrant environ 208 m² au total.

Ce bien rare séduira les amoureux de la nature, de l'authenticité et des maisons de caractère. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale avec maison d'amis, un projet de gîtes, une activité touristique ou un investissement locatif.

Première longère - environ 106 m²

Cette maison pleine de charme offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, mur en pierre et poêle à bois.

Elle comprend également :

une cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
une véranda entièrement vitrée avec vue sur la nature,
un WC,
un local technique.

À l'étage, vous trouverez :

une mezzanine,
deux chambres, dont une avec salle d'eau privative,
une salle d'eau indépendante,
un WC,
un dressing.

Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la campagne et d'un accès direct à une grande terrasse.

Un garage non attenant complète cette première longère. À l'étage, une pièce aménagée et isolée peut être utilisée en studio, bureau, atelier ou salle de loisirs.

Seconde longère en pierre - environ 102 m²

La seconde maison offre également de beaux volumes et beaucoup de potentiel.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée en pierre, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande cuisine / salle à manger à aménager avec cheminée, ainsi que d'un cellier.

À l'étage :

un palier,
deux grandes chambres,
une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant vient compléter cette seconde habitation.

Extérieurs et environnement

Les deux maisons s'organisent autour d'une cour agréable. L'ensemble bénéficie d'un cadre calme, verdoyant, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Les atouts du bien

Deux maisons en pierre habitables
Environ 208 m² au total
4 chambres
Deux garages
Exposition sud
Terrasse et cour
Environnement calme et naturel
Fort potentiel gîtes, maison familiale ou locatif
Charme de l'ancien : pierre, poutres, cheminées

Des travaux restent à prévoir, notamment pour finaliser certains espaces, mais les maisons sont habitables en l'état.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié à la campagne du Faouët.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 ¤. (gedeon_6727_33042425)