Maison 127 m² à Mont-Saint-Aignan

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Maison 128 m² - Vue panoramique, calme absolu et environnement privilégié à Mont-saint-Aignan - Les Bulins

Dans une impasse particulièrement paisible et verdoyante, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie rare sur le secteur.

La distribution est fonctionnelle, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon de 36 m² chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur un balcon dominant le coteau Bois-Guillaumais et Rouen, une chambre ou un bureau de 10,5 m², une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres (20 m², 12 m², 10,5 m²), une salle de bains et un second WC.

Depuis toutes les pièces, nous avons un panorama rare jusqu'aux Essarts, véritable tableau vivant !

Le sous-sol complet constitue un atout avec un garage de 44 m² pour 2 véhicules, sa buanderie de 12 m², ses nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin.

Le jardin de 1150 m² est agréable et joliment paysagé, il dispose d'une terrasse orientée plein sud.

La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années. Aucun travaux ne sont à prévoir, hormis une éventuelle remise au goût du jour, selon les envies des futurs propriétaires.

Une adresse recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement bucolique, d'une vue magnifique, sans renoncer à la vie urbaine.

Informations complémentaires :
- chauffage radiateurs électriques + poêle à bois récent
- Taxe foncière : 2550 euros
- Projet d'extension possible
- Terrain potentiellement divisible
- lignes de bus 10 et 22 à 5 et 8 minutes à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370105)