Maison 100 m² à Villeneuve-D'ascq

Iad France - Amandine Filoche vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON MEUBLÉE EN COLOCATION 4 CHAMBRES - VILLENEUVE-D'ASCQ Quartier très recherché d'Annappes, à proximité immédiate de Lille, Roubaix et des commodités.

Située dans le secteur recherché d'Annappes à Villeneuve-d'Ascq, cette maison d'environ 100 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant et immédiatement exploitable.

Le bien est actuellement loué en colocation meublée de 4 chambres et bénéficie d'un excellent historique locatif avec une occupation régulière.

La maison se compose de :
o Une entrée
o Une cuisine commune
o Une chambre de 21 m² avec salle d'eau et WC privatifs
o Deux chambres de 14 m²
o Une chambre de 9 m²
o Une salle de bain partagée
o Un second WC
o Une cour

Il y a actuellement 4 baux individuels permettant une optimisation des revenus et une mutualisation du risque locatif.

Informations financières :
o Revenus locatifs annuels hors charges : 21 540 ¤
o Taxe foncière : 1 002 ¤

Informations techniques :
? Chauffage au gaz
? Aucun charge de copropriété

Informations pratiques :
? Métro & bus à proximité
? Campus Pont-de-Bois à 10 min à pied
? Centre de Lille à 20 min en transports
? Supermarchés, commerces, Lac du Heron

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà optimisé, offrant un rendement attractif et un potentiel d'amélioration immédiat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370124)