Commerce 153 m² à Vedene

Iad France - Claire Delgado vous propose : À VENDRE - Bureaux de 153,65 m² à Vedène

Situés à Vedène, au cOEur d'un environnement dédié aux activités professionnelles, ces bureaux de 153,65 m² offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Implantés à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7, ils bénéficient d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires.

Installés au 1er étage d'un bâtiment construit en 2009, les locaux disposent d'espaces de travail lumineux, modulables et bien entretenus.

Agencement :
5 bureaux individuels de 14 à 20 m²
1 espace de coworking / salle de réunion de 27 m²
Sanitaires
Local de stockage exterieur fermé (8 m²) avec bande de terrain attenante de 86 m²

Les atouts du bien :
Situation stratégique au sein d'une zone d'activités
Accès rapide à l'autoroute A7 (3 km)
3 places de parking privatives
Places visiteurs à disposition
Bureaux traversants offrant une belle luminosité naturelle
Environnement professionnel calme
Espaces modulables adaptés à de nombreuses activités tertiaires
Locaux en bon état général
Aucun travaux à prévoir

Équipements et prestations :
Fibre optique installée
Climatisation réversible dans chaque pièce
Réseau informatique RJ45
Menuiseries PVC double vitrage
Portes d'entrée métalliques sécurisées

Caractéristiques techniques :
Surface totale : 153,65 m²
Localisation : Vedène
Étage : R+1
Année de construction : 2009
DPE : C
Structure métallique
Couverture en bac acier double peau
Possibilité de diviser en 2 lots : 47,08 m² + 106,57 m² (entrées et compteurs séparés).

Informations locatives et financières :
Loyer annuel (à titre informatif) : 19 800 ¤ HT HC (1 650 ¤ HT HC / mois)
Charges annuelles : 920 ¤
Taxe foncière : 2000 ¤
Vendu libre

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux qualitatifs, fonctionnels et facilement accessibles, dans un secteur recherché de l'agglomération avignonnaise.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17¤ par mois (soit 950 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 950 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370211)