Appartement 24 m² à Paris-18e

Iad France - Djamila Munoz vous propose : PARIS 18e - STUDIO VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce studio traversant de 24 m² Loi Carrez, situé au 4e étage d'un immeuble de 6 étages.

Vendu avec locataire en place, ce bien offre un revenu locatif immédiat et constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur dynamique du 18e arrondissement de Paris.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Sa configuration traversante lui assure une agréable luminosité ainsi qu'une bonne ventilation naturelle.

Le chauffage collectif au gaz et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Une cave privative complète ce bien.

INFORMATIONS LOCATIVES :
Loyer hors charges : 725 ¤ / mois
Charges récupérables : 125 ¤ / mois
Revenus locatifs annuels : 8 700 ¤
Rentabilité brute : 5,44 %

LES ATOUTS :
- Appartement vendu loué
- Revenus immédiats
- Paris 18e arrondissement
- Résidence fermée et sécurisée
- Studio traversant
- Cuisine indépendante
- WC séparés
- Cave privative
- Chauffage collectif au gaz
- Eau comprise dans les charges

Un placement patrimonial sécurisé avec locataire en place, sans vacance locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà exploité, générant des revenus dès l'acquisition, dans un marché locatif parisien historiquement recherché.

MONTANT TAXE FONCIÈRE : 533 ¤

À visiter sans tarder !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370257)