Maison 96 m² à Le Fresne-Camilly

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison de charme avec grand terrain arboré - 15 min de Caen

À seulement 15 minutes de Caen, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 040 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces extérieurs soignés.

D'une surface habitable d'environ 96 m² (110 m² de surface de plancher), la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.

Une véranda exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.

Un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres confortables.

Une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.

Les prestations sont complétées par :

Un garage d'environ 30 m².

Un carport permettant d'abriter un camping-car ou plusieurs véhicules.

Une maison en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Ses atouts :
? Quartier résidentiel calme
? Terrain clos et arboré de 1 040 m²
? Aucun vis-à-vis
? Véranda exposée sud
? Garage de 30 m²
? Carport camping-car
? 3 chambres
? Excellent état d'entretien
? À seulement 15 minutes de Caen

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370834)