Exclusivité : appartement 81.3 m2 hypercentre avec cave

Situé en plein coeur de Coutances, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de la gare, cet appartement de 81,30 m² prend place au 3e étage d'un immeuble. L'appartement offre une belle distribution et des volumes agréables, avec une entrée desservant un séjour-salle à manger d'environ 20 m² et un salon d'environ 15 m² ouverts sur balconnet, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres d'environ 15 m² et 13 m², chacune disposant de son balconnet privatif. La partie nuit est complétée par une salle d'eau avec WC d'environ 8 m². Une cave vient également compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable en centre-ville. L'appartement bénéficie de prestations cohérentes et confortables : menuiseries PVC double vitrage, volets pliants, chauffage collectif gaz de ville par radiateurs, eau chaude par chaudière, isolation par le toit, assainissement tout-à-l'égout et couverture ardoises en bon état. Classé D au DPE, le bien présente un classement énergétique correct pour un appartement situé dans un immeuble ancien. La copropriété est bien tenue et présente également des charges maîtrisées, avec 275 euros par trimestre, et aucune procédure ou travaux importants à prévoir à ce jour. Un appartement rare sur le secteur, réunissant le charme de l'ancien, une belle luminosité, plusieurs balconnets, des volumes confortables et un emplacement particulièrement recherché en hyper-centre de Coutances. Pour plus d'information ou une première visite, vous pouvez contacter votre agence POZZO IMMOBILIER COUTANCES au [Coordonnées masquées]