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à Toulouse

Maison Pontonx Sur L Adour 8 pièce(s) 260 m2

Name: Maison Pontonx Sur L Adour 8 pièce(s) 260 m2
SKU: 1531
Price: 443000 EUR
Availability: InStock

— Pontonx-Sur-L'adour 40465 —

443 000 €

260 m² / 1 896 m²

8 pièces

PAYS TARUSATE IMMOBILIER

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Nichée en plein centre de Pontonx-sur-l'Adour, avec toutes les commodités à pied, découvrez cette authentique maison de maître au charme préservé. Derrière sa façade pleine de caractère, vous serez conquis dès l'entrée par ses volumes généreux, ses parquets anciens et ses espaces de vie lumineux. Le vaste salon-séjour invite à la convivialité, tandis que la cuisine récemment rénovée et entièrement aménagée répond parfaitement aux besoins du quotidien. Avec ses sept chambres et ses deux bureaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité d'accueil ou projet professionnel. A l'extérieur, un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de plus de 1 800 m². Une dépendance d'environ 50 m² ainsi qu'un garage indépendant complètent cet ensemble de caractère. Une demeure rare, alliant charme et authenticité !

Référence: 1531
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 6 130 € - 8 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr