Maison 153 m² à Angers

Idéalement située entre la Place du Lycée et l'Avenue Jeanne d'Arc, découvrez cette magnifique maison angevine de caractère offrant environ 150 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La maison comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, un chaleureux salon avec cheminée, ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur un patio-terrasse intimiste, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont plusieurs avec salle d'eau privative, et de 4 salles d'eau au total, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Vous bénéficierez également de 4 WC, de nombreux rangements, d'une cave et d'un grenier. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Une maison de charme clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Christophe BENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle). Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné