Amberieu-En-Bugey

Seulement chez Maguimmo. Maison individuelle 122 m² habitables - Centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey - Terrain 596 m² sans vis-à-vis Idéalement située en plein coeur d'Ambérieu-en-Bugey, cette charmante maison individuelle de 122 m² habitables vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un espace repas ainsi qu'un agréable séjour comprenant salon et salle à manger. Lumineuse et conviviale, cette pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Le premier étage climatisé également se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre climatisée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une très grande quatrième chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.). A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 596 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Les plus : Garage Espace buanderie / atelier Plusieurs places de stationnement Double vitrage PVC Volets roulants électriques Toiture et charpente révisées Chauffage gaz de ville Climatisation réversible Poêle à bois DPE : C Aucun travaux à prévoir Une maison familiale prête à vivre, rare sur le secteur, alliant confort, calme et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.