585 000 €

76 m²

4 pièces

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Dans une résidence sécurisée avec gardien rue Exelmans, venez découvrir cet appartement en parfait état idéalement situé en lot arrière. Très bien agencé, vous bénéficiez d'une entrée avec placard, d'un espace de vie composé de la cuisine équipée ouverte et d'un salon, 2 chambres, une salle d'eau neuve (carrelage PORCELANOSA), un wc avec petit coin buanderie pour accueillir machine à laver et sèche linge. Une place de stationnement couverte et sécurisée ainsi qu'une cave complète le bien. Un parking visiteur permet de garer un second véhicule. L'appartement est en parfait état général, particulièrement lumineux, au calme. La résidence est sécurisée avec digicode et gardien. Accès A13 et coeur de ville à 5 minutes. Copropriété de 339 lots - dont 110 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 339. Charges de copropriété : 3600 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement au calme en parfait état

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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585 000 €