Local commercial de plain-pied - restaurant libre avec grande salle, cuisine avec extraction + grande cave de rangement et stock

A 2 pas de la place de la Victoire en face de l'université Bordeaux II (Victor Segalen) et contre la nouvelle faculté - pôle universitaire Victoire Marne - ainsi qu'à proximité immédiate du marché des Capucins, venez découvrir cette superbe opportunité au pied d'un petit immeuble en pierre. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'installer très rapidement votre affaire. Situation et aménagement de plain-pied qui offre de multiples possibilités. Cave privative de près de 60 m² comprise. Zone de chalandise et de passage très importante. Opportunité à ne pas rater. Libre de suite. Petite copropriété en parfait état. Faibles charges de copropriété. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332 euros.