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Thélem Assurances Maudet Fabrice Agent général

298 000 €

140 m² / 1 871 m²

6 pièces

Agence des Forges Vallet

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NOUVEAUTE, au sein d'un village de VALLET, au calme, dans un bel environnement... L'agence des Forges présente, maison "de charme" en pierre de 140m² composée de : - Au rez-de-chaussée entrée sur séjour-salon (avec cheminée/insert) de 35 m² / cuisine aménagée et équipée (2023) d'environ 25 m² / arrière-cuisine. - A l'étage : grand palier de 13 m² / 3 chambres / bureau / WC / spacieuse salle d'eau de 14 m². Extérieur avec terrasse et pergola et grande parcelle de terrain à 10 mètres de la maison avec garage de 40 m², stationnement et accès privatif à la rivière de la Sanguèze. Autre dépendance en pierre attenante à la maison de 35 m² avec accès indépendant (possibilité aménagement pour local professionnel ou autre). DIVERS : - Couverture 2019 - Huisseries et porte entrée 2019 - Ballon eau chaude 2020 - Chauffage électrique - Assainissement collectif conforme Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU, agent commercial au numéro RSAC 81281932400011. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/12/2021

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en pierre, dépendance et jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de charme en pierre, dépendance et jardin

298 000 €