Appartement - T5 Duplex - 102m2

Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Toulouse dans des conditions privilégiées : découvrez ce charmant T5 duplex en dernier étage au coeur du quartier d'Empalot, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, cet appartement de 102m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte de 32m² offre un espace de vie moderne et convivial, parfaitement pensé pour profiter pleinement du quotidien. Il s'ouvre sur un magnifique balcon de 10m² exposé plein Ouest, un véritable atout pour savourer les premiers rayons du soleil, partager un petit-déjeuner en extérieur ou profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Les quatres chambres avec placard dont deux donne accès à une terrasse de 27m2, apportant confort et fonctionnalité. Une salle de bain, salle d'eau, deux WC indépendant ainsi qu'un cellier et deux places de parking viennent compléter ce bien pensé pour offrir un confort moderne au quotidien. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, vous profitez ici d'un cadre de vie agréable et dynamique, parfaitement connecté au centre de Toulouse. Profitez également de la TVA réduite sous conditions de ressources, une opportunité exceptionnelle pour accéder à la propriété dans un secteur en plein renouveau. Les biens éligibles à la TVA réduite à quelques minutes du centre-ville sont particulièrement recherchés. Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour vérifier votre éligibilité.