Studio + mezzanine 31 m2

L'agence ABC Immo vous propose de découvrir ce charmant studio d'environ 30 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Brignoles, dans une agréable rue piétonne offrant un cadre de vie calme et recherché. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bien séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Grâce à sa mezzanine, il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder facilement à l'ensemble des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif, ce studio représente une excellente opportunité. Ses faibles charges de copropriété et sa situation centrale lui confèrent un fort potentiel de rentabilité, aussi bien en location longue durée qu'en location saisonnière. Ancien loyer : 485 euros dont 15 euros / mois Possibilité de le louer entre 500 et 520 euros Permis de louer en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Sabri LAÏB, agent commercial EI immatriculé au RSAC Draguignan sous le n° 933369241. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83[Coordonnées masquées]04033 délivrée par la CCI du Var. Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Sabri LAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93336924100015 - Draguignan.