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NOBLESSA

Murs Commerciaux - 250 m2

Name: Murs Commerciaux - 250 m2
SKU: 1073
Price: 690000 EUR
Availability: InStock

— Aubagne 13400 —

690 000 €

250 m²

8 pièces

L'Adresse Aubagne

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AUBAGNE NAPOLLON. MURS COMMERCIAUX. Opportunité rare pour investisseurs ! Ensemble immobilier commercial en monopropriété d'environ 250 m² sur un terrain de 1 200 m², comprenant 3 locaux commerciaux dont 1 libre. Construction récente de 2013, sans charges de copropriété. Potentiel locatif de 48 000 euros HT/an, soit une rentabilité brute de 7 %. Bénéficiez d'une excellente visibilité sur un axe passant avec près de 10 000 véhicules/jour, de deux accès véhicules indépendants et d'un parking privatif de 10 à 12 places. Un investissement patrimonial sécurisé offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Dossier complet et visite sur demande auprès de votre agence L'Adresse. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1073
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr