NOUVEAUTE !!! Appartement DUPLEX T2 69m² à Guilherand Granges !!!

Vos agences LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et Valence vous présentent ce charmant appartement T2 en DUPLEX, idéalement situé à Guilherand-Granges. Dans un environnement central et parfaitement calme. Idéalement situé à Guilherand-Granges, au sein de la copropriété calme et recherchée Le Mercure, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 69 m², situé au 2e et dernier étage de l'immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant un cellier, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², exposée plein sud et ouverte sur un agréable balcon. A l'étage, une mezzanine de plus de 13 m² offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'une grande chambre d'environ 12 m². L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, mairie et services du quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Valence. LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 euros ttc ! Le bien est présenté par Constance LORIOL n° RCS 931 313 159 Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 1196.64 euros.