DORDOGNE - Proche EXCIDEUIL - Propriété sur île privée avec piscine

A seulement cinq minutes des commerces, banques et cafés, et à proximité d'un château autrefois pris d'assaut par Richard Coeur de Lion. Cette ancienne papeterie (vers 1670), magnifiquement restaurée, offre environ 348 m² habitables, comprenant une maison principale de 200 m² et un appartement indépendant de 148 m², le tout sur un terrain paysager de 9 509 m² avec piscine et bord de rivière. Elle dispose de sept chambres, trois salles de bains, du double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible et d'une toiture refaite en 2015. La propriété bénéficie également de droits d'eau, offrant la possibilité d'installer une micro-turbine hydroélectrique (sous réserve d'autorisations). Entièrement prête à emménager, cette demeure d'exception conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location saisonnière ou de retraite artistique ? le tout sur votre propre île privée avec accès direct par allée. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Glen TULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 607 526 - Perigueux.