Le petit-quevilly ? t3 de 71 m² avec balcon, parking et dpe b

Découvrez cet agréable appartement T3 de 71 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2013, au Petit-Quevilly. En très bon état général, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son parquet présent dans l'ensemble des pièces. Il offre un cadre de vie confortable et constitue une belle opportunité, aussi bien pour un acquéreur à la recherche de sa résidence principale que pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif. UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES Il se compose de : - Une entrée de 12 m² ; - Un séjour lumineux de 21,10 m² ouvrant sur un agréable balcon de 13,64 m² bénéficiant d'une belle exposition ; - Une cuisine indépendante de 8,30 m² ; - Deux chambres de 9,30 m² et 13 m² ; - Une salle de bains et des WC séparés. SES PRINCIPAUX ATOUTS - Très bon état général ; - Grand balcon de 13,64 m² avec une belle exposition ; - Parking privatif sécurisé en sous-sol ; - Résidence récente avec ascenseur ; - Excellente performance énergétique : DPE B / GES B ; UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF POUR LES INVESTISSEURS Précédemment loué 695 euros hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 120 euros de provisions sur charges, ce bien présente une rentabilité locative brute de 6,54 %, calculée sur la base du prix de vente de 127 500 euros FAI. Un atout supplémentaire pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface : 71 m² ? 3 pièces ? 2 chambres ; - Balcon : 13,64 m² ; - Charges de copropriété : 202 euros/mois ; - Taxe foncière : 1 726 euros/an ; - DPE : B / GES : B ; - Prix : 127 500 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Que vous souhaitiez vous installer dans votre futur chez-vous ou réaliser un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention ! Contactez dès maintenant votre conseiller Progressia Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. PROGRESSIA IMMOBILIER Pour votre bien et celui de vos projets. Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 585 euros. Ocfis GOMIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .