Appartement Paris 3 pièce(s) 88.02 m2

Astra Immobilier vous présente, au coeur du très recherché quartier Montparnasse-Daguerre, un appartement familial lumineux, calme et parfaitement situé dans un bel immeuble en pierres de taille édifié en 1987. Situé rue Édouard Jacques, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement 3/4 pièces séduit par sa belle luminosité et sa distribution optimisée. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, il offre une entrée avec rangements, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'un vaste double séjour de près de 35 m² en triple exposition avec accès au balcon. L'appartement dispose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, idéale pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Deux salles d'eau, trois points d'eau et de nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Le bien bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique avec un DPE classé D. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence est sécurisée avec visiophone, double accès et porte blindée. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. A quelques pas de la rue Daguerre et de son atmosphère de village, vous profitez d'un quartier vivant et recherché, réputé pour ses commerces de proximité, son marché, ses restaurants et ses nombreuses adresses emblématiques. La rue de la Gaîté et ses théâtres, les cinémas du secteur Montparnasse ainsi que les stations de métro Gaîté, Pernety et Denfert-Rochereau sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront également une carte scolaire de qualité, avec l'école maternelle Maurice Ripoche, l'école élémentaire Asseline et le collège Alberto Giacometti situés à proximité, offrant un cadre idéal pour un projet de résidence principale durable. contactez-nous pour visiter! Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 4540 euros. Gaëtan GONDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 831 030 - NANTERRE.