Maison spacieuse 194m² - 7 chambres - Les Sorinières Bourg

Guillaume BEUNIER - ALPHORE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : Quatre histoires sous un même toit, aux Sorinières. Le dimanche matin, pendant que certains préparent leur café côté jardin, d'autres descendent leur propre entrée côté rue - chacun chez soi, chacun à son rythme, dans la même maison. C'est exactement ce que ce bien rend possible. LA VISITE ALPHORE Superficie : 194 m² répartis sur 2 niveaux, organisés en 4 espaces de vie distincts Espace nuit : 7 chambres au total, réparties entre les 4 logements Configuration : 2 accès indépendants au rez-de-chaussée, palier commun à l'étage - chaque espace dispose de son séjour-cuisine, sa salle d'eau et ses chambres Extérieur : Terrain de 824 m² avec jardin, 6 places de stationnement Performance énergétique : DPE classé D / GES C - 213 kWh/m²/an Localisation : Les Sorinières, accès transports en commun à 2 minutes à pied A prévoir : Travaux de finitions et individualisation du compteur électrique LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a retenus ici, c'est la liberté que ce bien offre à son futur acquéreur. Investisseur à la recherche de rendement locatif, famille recomposée souhaitant vivre ensemble sans vivre les uns sur les autres, professionnel libéral voulant séparer vie personnelle et activité - ce bien s'adapte au projet, pas l'inverse. Les deux accès indépendants du rez-de-chaussée sont un vrai atout de flexibilité, et le terrain de 824 m² offre un cadre de vie aéré que l'on ne trouve plus facilement à ce prix sur le secteur. RENCONTRONS-NOUS Ce type de bien se comprend mieux en le traversant qu'en le lisant. Si ce projet vous parle, Guillaume Beunier vous propose une visite commentée pour en saisir le potentiel réel. Les diagnostics sont disponibles sur demande. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00184 - Nantes.