Orléans avenue dauphine appartement 3 pièces

A seulement 1 minute du tramway, au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur et portail électrique, découvrez cet appartement de 75 m² bénéficiant d'une adresse recherchée sur Orléans rive sud. Situé dans un environnement agréable, ce bien séduit par sa belle luminosité, son absence de vis-à-vis et ses volumes confortables. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour-salon lumineux, d'une cuisine équipée (plaque, four, hotte), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement offre également la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre, permettant d'adapter le logement à différents projets de vie. Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée avec portail électrique - Ascenseur - Stationnement privatif, un véritable atout sur le secteur - Cave - Appartement lumineux et sans vis-à-vis - Adresse reconnue d'Orléans rive sud - Potentiel d'évolution avec la création d'une seconde chambre Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial, dans un secteur apprécié pour sa proximité des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3456 euros.