Maison 4 pièces 68 m² à vendre à Cormes (72400)

? Maison 3 chambres avec terrain de 700 m² et potentiel constructible Située à Cormes, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, dont une avec point d'eau et WC. La maison dispose également d'une cave de 17 m², d'une terrasse agréable et d'un garage indépendant. À l'extérieur, le terrain de 700 m² constitue un véritable atout avec un potentiel constructible (selon projet et autorisations), offrant de belles perspectives d'évolution. Maison saine et habitable immédiatement, nécessitant un petit rafraîchissement pour être remise au goût du jour. ? Environnement pratique et accessible ? Idéal primo-accédants ou investisseurs ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jérémi Pinagot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913499877 RCP LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr