Appartement 223 m² à Denain

? SPÉCIAL INVESTISSEURS – LOT DE 3 MAISONS AVEC FORTE RENTABILITÉ Belle opportunité d'investissement avec ce lot de 3 maisons offrant une rentabilité nette d'environ 10 %, idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif rentable et déjà en grande partie rénové. ? Travaux récents réalisés sur l'ensemble des biens :• Toitures refaites en 2022 avec sous-toiture type Screen • Isolation intérieure refaite en 2024 • Double vitrage installé en 2019 • Volets électriques • Radiateurs remplacés en 2025 dans la maison de 110 m² ? Maison n°1 – 80 m²Maison individuelle comprenant :• 2 chambres • Salon / séjour lumineux • Cuisine • Salle de bain • Buanderie • Petit rafraîchissement à prévoir ? Maison n°2 – 38 m²Maison comprenant :• 1 chambre • Salon • Cuisine • Salle de bain • Grenier aménageable avec possibilité de créer une deuxième chambre ? Maison n°3 – 110 m²Grande maison familiale comprenant :• 4 chambres • Salon / séjour spacieux • Cuisine • Salle de bain • Petit extérieur / jardin • Équipée d'une VMI ? Possibilité de stationnement devant les maisons de 38 m² et 110 m². ? Revenus locatifs actuels : 1 950 € / mois ? Rentabilité nette estimée à 10 % ? Possibilité d'augmenter les loyers afin d'optimiser davantage la rentabilité ? Taxe foncière : 1 440 € ? Prix du bien : 205 000 € honoraires inclus Produit rare sur le secteur, idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888044377. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !