Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Le Vauclin (97280)

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON T3 AU VAUCLIN Vous souhaitez investir dans un bien qui génère des revenus dès son acquisition ? Cette maison T3, située dans un quartier résidentiel calme du Vauclin, représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine. Déjà louée 1 250 € par mois, elle vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans avoir à rechercher un locataire. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison offre une surface habitable de 63,10 m² répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant ainsi qu'un agréable espace extérieur pour profiter du climat tropical. À retenir : • Prix : 268 600 € (honoraires à la charge du vendeur) • Secteur : Le Vauclin • Surface habitable : 63,10 m² • Terrain : 300 m² • Taxe foncière : 2 513 € • Classe énergétique : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Consommation énergie primaire : 14 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 059 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Pas de valeur • Copropriété : Oui - 102 lots • Procédure en cours : Non • Charges de copropriété : 20,75€ mensuelle N'attendez plus pour découvrir ce bien et obtenir davantage d'informations sur son rendement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et son rendement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Larissa SEGAREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Contactez-nous dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !