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AFC Climatisation

725 000 €

179 m²

6 pièces

Rhône Patrimoine Immobilier - Lyon

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Appartement familial au cœur de Saint-Just
Situé rue des Anges, au cœur du quartier de Saint-Just, ce duplex offre un cadre de vie paisible et recherché, entre esprit village et vie de quartier. Les commerces de proximité, les écoles réputées et l’ambiance conviviale du secteur en font une adresse particulièrement agréable au quotidien.
L’appartement dégage une atmosphère chaleureuse, portée par ses poutres apparentes et ses beaux volumes de réception, avec un grand salon, un petit salon et une cuisine pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa configuration en duplex répond parfaitement aux besoins d’une grande famille, avec une chambre parentale à l’étage et trois chambres à l’étage inférieur, complétées par deux salles de bains et deux espaces bureaux distincts. L’ensemble offre une organisation fonctionnelle, avec plusieurs espaces de vie et de respiration, propices à la fois aux instants partagés et aux moments plus calmes.
Le bien dispose également d’une cave. Les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière est neuve, la façade a récemment été refaite et la copropriété est entretenue. Il existe par ailleurs la possibilité de louer un box à proximité immédiate.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Familial 4 chambres Saint just

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Familial 4 chambres Saint just

725 000 €