Appartement 46 m² à Besse-Et-Saint-Anastaise

Exclusivité : appartement T3 de 45 m², situé au 2e étage, proposant deux chambres, un séjour lumineux et une vue dégagée sur les pistes ainsi que sur le Lac des Hermines. État neuf, confort moderne et bien rare sur le marché, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Prix : 196 000 €. Implanté au coeur de la station de Super-Besse, à quelques pas des remontées mécaniques et des départs de pistes, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium pour les activités de montagne. Le Lac des Hermines est à proximité immédiate, offrant promenades et loisirs aquatiques en saison estivale. Commerces de centre-station (restaurants, boulangeries, épiceries, magasins de location de matériel), services touristiques et écoles de ski à distance piétonne, facilitant la vie quotidienne et l'accueil des vacanciers. Argumentaires concrets : surface optimisée de 45 m² pour un T3, deux chambres, exposition et luminosité assurant une valeur locative renforcée, état neuf. Visites sur rendez-vous. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.