Appartement 69 m² à Grenoble

À VENDRE – T2 AVEC DOUBLE SÉJOUR ET BALCON – PROCHE GARE Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, à seulement 2 minutes de la gare, cet appartement T2 offre un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine spacieuse de 12 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, ainsi que d'une salle de bains. Le bien nécessite des travaux (électricité, sols, murs, cuisine…) pour révéler tout son potentiel mais comporte une base saine avec un DPE classé C. Un garage de 14,5 m² est disponible en supplément au prix de 19 500 € Honoraires inclus. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement à valoriser, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 025 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853134963 RSAC Grenoble