Appartement 60 m² à Epernon

L'Agence Baudoin vous propose ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au coeur de la commune prisée d'Épernon. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à Paris Montparnasse en seulement 45 minutes. Description du bien : Situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : Une agréable pièce de vie baignée de lumière, Une cuisine aménagée et équipée, Deux grandes chambres confortables, Une salle de bains et un WC. Les atouts : Résidence bien entretenue et sécurisée Environnement calme et agréable Une place de parking extérieure Une cave privative Stationnement visiteurs au sein de la résidence Confort et équipements : Menuiseries PVC double vitrage Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage électrique Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, grâce à sa localisation recherchée et son cadre de vie paisible. ? Contactez dès maintenant L'Agence Baudoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)