L'Agence Baudoin vous propose ce studio idéalement situé en plein centre d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en seulement 40 minutes.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d'une terrasse privative, un véritable atout recherché par les locataires.
Un investissement sécurisé et rentable :
- Grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles consommations énergétiques, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
- Le bien peut être loué entre 430 et 470 par mois, offrant une rentabilité attractive sur le secteur.
Caractéristiques du bien :
- Pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² avec espace cuisine
- Salle d'eau avec douche et WC
Appartement fonctionnel, facile à entretenir et à louer
- Terrasse privative
Confort & performance énergétique :
- Pompe à chaleur récente : confort optimal et économies d'énergie
- Menuiseries PVC double vitrage
VMC
- Raccordement tout-à-l'égout
- DPE : C
Le classement énergétique en DPE C constitue un véritable avantage pour les investisseurs : faibles consommations, charges maîtrisées et conformité avec les exigences locatives actuelles et futures.
Que ce soit pour un premier investissement, un placement patrimonial ou un projet locatif pérenne, ce studio coche toutes les cases : emplacement, confort, faible consommation et bonne rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 9.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 900 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 440.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d'une terrasse privative, un véritable atout recherché par les locataires.
Un investissement sécurisé et rentable :
- Grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles consommations énergétiques, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
- Le bien peut être loué entre 430 et 470 par mois, offrant une rentabilité attractive sur le secteur.
Caractéristiques du bien :
- Pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² avec espace cuisine
- Salle d'eau avec douche et WC
Appartement fonctionnel, facile à entretenir et à louer
- Terrasse privative
Confort & performance énergétique :
- Pompe à chaleur récente : confort optimal et économies d'énergie
- Menuiseries PVC double vitrage
VMC
- Raccordement tout-à-l'égout
- DPE : C
Le classement énergétique en DPE C constitue un véritable avantage pour les investisseurs : faibles consommations, charges maîtrisées et conformité avec les exigences locatives actuelles et futures.
Que ce soit pour un premier investissement, un placement patrimonial ou un projet locatif pérenne, ce studio coche toutes les cases : emplacement, confort, faible consommation et bonne rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 9.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 900 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 440.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 444-AGENCEBAUDOIN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires d'agence de 9.109999999999999% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 18 m² à Mondonville-Saint-Jean
59 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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